Филиал ППК «Роскдастр» по Краснодарскому краю разъясняет нюансы проведения межевания земельного участка

 

 

 

 

Филиал ППК «Роскдастр» по Краснодарскому краю разъясняет нюансы проведения межевания земельного участка

Межевой план территории позволяет согласовать местоположение границ земельных участков, чтобы избежать разногласий с владельцами соседних территорий. О том, как это сделать правильно и в рамках законодательства, информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Процедура межевания земельного участка является добровольной и не требует от правообладателей в обязательном порядке уточнять границы своей земли. Вместе с тем, она позволяет обезопасить себя от определенных юридических проблем.

Порядок согласования границ земельных участков установлен ст. 39 Закона №  221-ФЗ . Кадастровый инженер направляет собственникам либо их представителям (при наличии нотариальной доверенности) извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ на почтовый или электронный адрес. Также допускается согласование в индивидуальном порядке.

Обращаем внимание, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

  • собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в постоянное пользование);
  • пожизненного наследуемого владения;
  • постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
  • аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
  • «Наличие границ земельного участка имеет ряд преимуществ. Они позволяют разделить участок для продажи, дарения или передачи по наследству. Таким образом, установление соответствующих границ дает возможность совершать с участком разнообразные операции и сделки. Кроме того, с момента внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах границ участка, информация о нем будет отображаться на «Публичной кадастровой карте», - отмечает заместитель директора - главный технолог филиала ППК  «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко .

    Правообладатель может распорядиться только частью земельного участка. При этом в результате раздела исходный земельный участок снимается с кадастрового учета и прекращает свое существование. Таким образом, если сведения о границах исходного участка отсутствуют в ЕГРН, собственнику требуется провести межевание. Далее после внесения в ЕГРН сведений об уточненных границах участка можно приступать к дальнейшему его разделу.

    Для установления координат границ земельного участка на местности и проведения межевых работ необходимо обратиться к кадастровому инженеру или органы технической инвентаризации. Согласно Федеральному закону № 221-ФЗ от 24.07.2007 осуществлять кадастровые работы вправе физическое лицо, которое имеет на руках действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.

    Помимо этого, кадастровый инженер обязан состоять в специализированной саморегулируемой организации (СРО).

    Получить информацию о конкретном специалисте можно на сайте Росреестра в разделе «Государственный реестр кадастровых инженеров».

    Кадастровые работы проводятся на основании договора подряда на их выполнение, в котором полностью должна указываться исполненная специалистом работа. Обязательным приложением к договору является смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ. Стоимость работ определяют стороны договора на основе сметы.

    _____________________________________________________

    Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

     

      Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

        https://vk.com/kadastr_krd

      https://kadastr.ru     https://t.me/kadastr_kuban

     

     

     

     

     

    Новости соседних регионов по теме:

    В течение 2024 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) Тамбовского кадастрового округа внесены сведения об установлении 53 сервитутов.
    08:01 20.06.2024 Тамбовская жизнь - Тамбов
    Министерство промышленности и торговли Красноярского края информирует, что утверждено Постановление Правительства Красноярского края «Об утверждении Перечня продукции,
    11:01 20.06.2024 Администрация - Железногорск
    За прошедшие полгода орловцы оспорили кадастровую стоимость почти 300 земельных участков.
    18:02 19.06.2024 OrelTimes.Ru - Орел
    Кадастровые работы сегодня ведутся на территории 35 муниципальных образований.
    18:01 19.06.2024 РГВК - Махачкала
    Одной из ключевых задач Росреестра в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» является исправление реестровых ошибок в ЕГРН.
    18:10 19.06.2024 Кабардино-Балкарская правда - Нальчик
    МАХАЧКАЛА, 19 июня – РИА «Дагестан».
    16:52 19.06.2024 РИА Дагестан - Махачкала
    ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ЗАСЕДАНИЯ СОГЛАСИТЕЛЬНОЙ КОМИССИИ ПО ВОПРОСУ СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ КОМПЛЕКСНЫХ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ В отношении объектов недвижимого имущества,
    16:31 19.06.2024 МО Новольвовское - Кимовск
    Администрация городского округа «Город Йошкар-Ола», рассмотрев ходатайства ООО «Газпром газораспределение Йошкар-Ола», в соответствии со статьей 39.42 Земельного кодекса Российской Федерации,
    16:11 19.06.2024 I-ola.Ru - Йошкар-Ола
    В соответствии с Порядком освобождения земельных участков от самовольно размещенных объектов на территории МО ГО «Сыктывкар», утвержденным постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 31 декабря 2015 г. № 12/4081,
    16:36 19.06.2024 Администрация г.Сыктывкар - Сыктывкар
    подведение газа до границ земельного участка в газифицированных населенных пунктах и СНТ в границах газифицированных населенных пунктов осуществляется без взимания средств граждан.
    14:38 19.06.2024 Газета Новое время - Кондрово
    Таврический районный суд Омской области рассмотрел иск  о признании строения самовольной постройкой и его сносе.
    18:34 19.06.2024 Таврический районный суд - Таврическое
    Кадастровым инженером Коротеевой Дианой Игоревной, по адресу: г. Владимир, Октябрьский пр-т, д.47, оф.15, 4 этаж, являющийся членом Ассоциация СРО «ОПКД», квалификационный аттестат 33-16-451,
    14:25 19.06.2024 Город Владимир - Владимир
    Кадастровым инженером Коротеевой Дианой Игоревной, по адресу: г. Владимир, Октябрьский пр-т, д.47, оф.15, 4 этаж, являющийся членом Ассоциация СРО «ОПКД», квалификационный аттестат 33-16-451,
    14:25 19.06.2024 Город Владимир - Владимир
    В основном, это земельные участки. Фото: ИА «Орелград» Такова статистика за истекший период текущего года.
    13:10 19.06.2024 OrelGrad.Ru - Орел
    Напоминаем, что с налогового периода 2024 года при исчислении и уплате земельного налога налогоплательщики должны самостоятельно учитывать в качестве налоговой базы кадастровую стоимость земельных участков,
    11:53 19.06.2024 Рузский городской округ - Руза
    Граждане больше не смогут продавать земельные участки без оформленных границ.
    11:00 19.06.2024 SaratovNews.Ru - Саратов
    В  соответствии с п. 2 ст. 39.37, п. 5 ст. 39.38, ст. ст. 39.39-39.
    12:00 19.06.2024 Администрация г. Великие Луки - Великие Луки
    В  соответствии с п. 2 ст. 39.37, п. 5 ст. 39.38, ст. ст. 39.39-39.
    12:00 19.06.2024 Администрация г. Великие Луки - Великие Луки
    В  соответствии с п. 2 ст. 39.37, п. 5 ст. 39.38, ст. ст. 39.39-39.
    10:50 19.06.2024 Администрация г. Великие Луки - Великие Луки
    Аббревиатура расшифровывается как «зоны с особыми условиями использования территории» Фото: Илья Тушев / "Вести Подмосковья" Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) – это территории,
    09:33 19.06.2024 Вести Подмосковья - Подмосковье
     
    По теме
    о возможности предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно земельные участки: № п/п Кадастровый номер земельного участка Площадь земельного участка, кв.
    В соответствии со статьей 7.4 Закона Краснодарского края от 26 декабря 2014 года № 3085-K3 «О предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно земельных участков,
    Как рассказал в своих соцсетях глава Новороссийска Андрей Кравченко, боевой артефакт времён Великой Отечественной войны был обнаружен в ходе осмотра частного земельного участка в селе Мысхако.
    Эта инициатива была оформлена в проект по обучению руководителей социально ориентированных некоммерческих объединений эффективному управлению и организации устойчивого развития НКО.
    Музей Фелицина отмечает 145 лет со дня основания - Газета Краснодарские известия Ежегодно его посещают более 600 тысяч человек. Фото: пресс-служба администрации Краснодарского края В социальных сетях вице-губернатор Анна Минькова поделилась информацией о преданных своему делу сотрудниках музея-заповедника.
    Газета Краснодарские известия
    Почет и уважение Героям труда Краснодарского края! - Администрация Ейского района 22 года назад Постановлением главы администрации Краснодарского края была учреждена медаль «Герой труда Кубани», которая является высшей формой поощрения в знак признания трудовых заслуг в развитии и процветании региона.
    Администрация Ейского района